離婚して、夫婦で住んでいた家を売却しようと考えている人も多いでしょう。しかし、売却したくても誰に相談していいのかわからない……という方もいるはずです。

持ち家などの不動産の売り方については、一般の方ではわからない点も多々ありますよね。そこで今回は、離婚によって持ち家を売却することになった際の「査定」に関する内容を詳しく解説していきます。

離婚して持ち家を売却する考えはない方でも、家の金額を知っておくのは大切なことです。ぜひチェックしてみてくださいね。

不動産屋が訪問査定をするときには、実際に査定する物件に伺ってさまざまなチェックを行います。ここでは、訪問査定の主な流れを解説していきます。

①不動産会社に査定依頼を行う

まず、一括査定サイトなどで複数の不動産会社に査定見積もりを出してもらいましょう。だいたいの売却査定額の把握に役立ちます。

②査定物件への訪問日時を決める

一括査定で選定した3社くらいの不動産会社と、現地を見てもらう訪問日時を決めましょう。同じ日に時間をずらして来てもらうようにすると効率が良いですよ。

③査定物件の現地調査

訪問した不動産会社は、まず室内の設備や状況を確認します。さらに、外壁や基礎のひび割れや破損箇所がないかを確認します。

④査定物件の必要書類を確認してもらう

査定価格を出すときに大切な固定資産税評価証明書や建築図面、間取り図などの書類を用意しましょう。

⑤不動産会社より査定報告をしてもらう

1週間くらいで不動産会社から査定書作成の連絡があります。査定金額について詳しく説明を聞くようにしてくださいね。

今回は、持ち家を売却する際の査定の種類や流れについて解説しました。家はとても大きな資産。査定金額をしっかりと把握しておくことで、損をしない売却ができます。

不動産の価格を決めて実際に売り出すにあたって、自分一人の力では限界がありますよね。不動産売却のプロに相談すれば、査定から売却までワンストップで頑張ってくれます。

離婚時の不動産査定は、離婚に詳しい弁護士と提携している不動産会社に一度相談してみるのがおすすめです。

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